建筑是凝固的音符，是一个城市的灵魂，尤其是标志性的建筑。从“三天一层楼”的国贸，曾经“亚洲第一高楼”地王大厦，100层高的京基100大厦，到“2022年中国建成最高建筑”城脉中心……作为深圳最早的建成区，40多年来罗湖涌现出一批批城市地标，奏响高质量发展的美妙音符。

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每座地标的诞生，也是建筑行业新技术和新工艺的集中体现。4月13日举行的“罗湖发布”上，罗湖区住房和建设局局长马晓东与辖区内四家建筑企业负责人，揭秘罗湖地标背后的新材料、新技术。其中，罗湖联合中建八局，推出国内首个“工业上楼”专项技术包，助力构建工业实体经济发展新格局。

推出国内首个“工业上楼”技术包

集成108项创新专项优势技术

在城市快速发展的大背景下，越来越多的城市面临土地资源紧张、土地成本攀升等制约城市产业发展的问题。此外，以生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等科技含量较高的科创产业成为经济发展的新动能，从而在产业定位、产业结构、物理空间、运营服务等方面，对城市的产业空间规划提出了新的要求。由此，“工业上楼”应运而生。

“工业上楼”指的是把重量比较轻且震动小的生产设备转移到高层，实现立体式开发的产业发展理念。该理念2016年首先在深圳提出，深圳第一次将新一代信息技术、人工智能等高端产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。

过去，工厂给人们的印象多以1-3层扁平式分布的平房或矮楼为主，但随着“工业上楼”模式不断推广，这些楼层数多达20多层、楼高超百米的工业厂房，正重新定义人们对工厂的印象。

“工业上楼”该怎么建？发布会上，罗湖区携手中建八局推出全国首个“工业上楼”技术包，首次推出“高层大跨度装配整体式预应力模块化结构体系”，突破了现有装配式建筑的常规做法，可实现30米以上跨度，并满足重型设备上楼、功能灵活可调等生产需求。

什么是“工业上楼”技术包？“工业上楼”专项技术包，集成了108项创新专项优势技术，是一套覆盖“工业上楼”项目策划-设计-建造-运维全生命周期的整体解决方案。

“推出‘工业上楼’专项技术包，一方面可以解决‘工业上楼’实施过程中面临的空间、荷载、运输、工艺、运维、成本等关键问题。另一方面可为国内同类项目提供更加优质全方位的标准化技术服务，推动工业用地增量提质、存量提效。”中建八局深圳城市建设有限公司项目指挥长宫华路表示，与传统的非预应力装配整体式框架结构相比，预计可提高施工效率约11%，降低综合建造成本约8%，实现生态效益与经济效益双提升。

聚焦前沿技术不断突破

积极布局新材料新赛道

近年来，罗湖区建设多个企业和项目也充分运用新一代建筑科技，在技术前沿不断突破，全区形成了行业领先的建筑科技体系。

数据显示，我国建筑幕墙保有量超过17亿平方米，是世界第一大建筑幕墙生产及使用的国家。部分既有建筑幕墙使用期间存在材料老化、性能退化等问题，导致“高空炸弹”损物伤人事件时有发生，给群众的日常出行造成了极大威胁。

发布会上，中建深圳装饰有限公司党委书记、董事长刘洋介绍，该公司近年来在既有幕墙安全检测领域不断加大研发投入和核心技术攻关，形成了“1个行业级平台+2个省部级平台+N个研发攻关团队”的战略布局，目前已推动并主导8项地方既有幕墙检测鉴定类标准的制定，为全国超2000个幕墙项目提供安全检测和维保服务。

在打造智慧建筑、节能降耗等方面，中燃集团壹品慧科技公司积极推进基于BIM(建筑信息模型)技术的数字孪生落地实践，打造出“数字孪生+能源+多种应用场景”体系，实现对建筑物的实时监测、预测和优化等功能，帮助建筑物管理和维护。“我们将加强与罗湖区在低碳技术研究、节能低碳城市建设等方面的深度合作，为绿色低碳智慧城市打造创新解决方案。”中燃集团壹品慧科技公司总经理薛成宇说。

建筑业不仅是新技术的试验场，也是新材料的新赛道。以首个国家级气凝胶行业专精特新“小巨人”企业——中凝科技为代表的科技企业聚集罗湖，深耕建筑新材料研发，推广气凝胶应用。气凝胶是国家战略性前沿新材料，能够降低能源消耗、提升建筑品质，对助力实现碳达峰、碳中和目标具有重要意义。

“2毫米厚气凝胶绝热涂层系统的等效热阻值，相当于20毫米厚岩棉和40毫米厚保温砂浆。相比传统保温隔热材料，其脱落、起火等风险较低，更加安全且施工简便。”深圳中凝绿色建筑科技有限公司总经理王天赋说。

在罗湖目前的在建项目中，也有大量前沿技术的运用。其中，城建梅园项目运用了超高层变形监测、液压自爬模、钢结构虚拟预拼装等一系列高端建筑技术，项目取得发明专利3项。御龙天地项目采用永临结合十字钢箱梁、反压土分层开挖、地下室钢结构吊装及运输等技术，大幅降低施工组织难度，提升施工效率，获得专利9项。城建大厦项目现已封顶，成为深圳市国企第一高楼，运用核心筒和外框“错层同步施工”工艺，进一步提高施工组织效率。通过“平面+三维”模拟，实现钢筋超层绑扎，进一步缩短工期。

建筑产业扶持政策持续发力

推动全产业链实现跨越发展

作为罗湖区的传统优势产业，近年来，罗湖区建筑业紧紧围绕高质量发展主题，向着建筑工业化、绿色化、智能化不断前进，建筑业全产业链实现了跨越发展。

目前全区建筑业企业共有1337家，其中规上企业119家，一级资质143家。

全市建筑业产值前百强企业中，罗湖区占13个席位。先后培育出中建深装、名雕装饰、洪涛集团、瑞和股份等全国知名建筑装饰龙头企业。全国建筑装饰企业前十强中，我区企业占6家；8家企业入围百强；“全国装饰看深圳、深圳装饰看罗湖”，装饰业优势集聚效应日益显现。

马晓东介绍，罗湖区对于建筑业发布了一系列产业扶持政策。其中，新迁入或新设立建筑类企业落户，一次性最高奖励250万元；新迁入建筑类企业购房，最高给予1亿元购房扶持；新迁入建筑类企业租房，最高给予500万元租房扶持；企业项目获得奖励的、企业取得新资质的、全职引进顶尖行业专家院士的，最高奖励400万元。

同时，出台辖区优质建筑企业名录，实施企业人才“实物+货币”双重保障。"十三五"以来，累计为48家建筑类企业配租住房625套，发放企业人才住房货币补贴超1000万元。

此外，搭建政企促进机制，通过举办产业发展推介会、建筑业高质量发展大会等全区性的交流活动，进一步增进建筑企业交流。积极筹建罗湖区建筑业协会，发挥平台功能，不断提升服务品质。

“未来罗湖将发挥深圳科技创新优势，对标国际标准，加大住建领域科技创新力度，创新绿色低碳建筑标准，发展智能建造，总结可持续推广经验，以科技进步，赋能建筑业高质量发展。”马晓东说。