近日，家住福田区东方时代广场的业主向奥一新闻记者报料称，物业未经业主同意，将公共区域出租给多家快递公司多年，所得收益去向不明，且楼栋门口人行道狭窄，存在安全隐患。针对该问题，记者进行了实地采访。

4月18日下午，奥一新闻记者来到东方时代广场实地走访了解情况。小区外有多家快递点在打包快件，小区门口A、B座入口狭窄，进门可见大量电瓶车停放在楼栋门前，只留下两条狭小的过道，偶有住户将成箱的货物堆放在门前或路中间。

此外，过道旁一处架空地散放着几辆电瓶车，还有几个印有快递公司商标的可移动铁皮桌。业主季先生表示，这一处公共区域原本是业主车棚，现在一直被快递员占用着，物业也未采取任何措施加以管理，这给本就有限的过道增加了更多安全隐患。

一位正在收取包裹的顺丰快递员告诉记者：“之前确实有在里面驻点收发件，最近因为消防管制，暂时搬出来了。”问及物业是否有收取场地租金，该快递员表示没有。

公开资料显示，东方时代广场由深圳市东方时代广场实业有限公司开发，2004年建成，建筑面积约6.7万平方米，物业为深圳市崇德物业管理有限公司。

针对业主反映的情况，记者联系到物业管理处王经理。王经理表示，物业并未将公共区域出租给快递公司。“怎么可能收费？我们也不敢这么做。这里有办公室也有业主自住房，很多电商公司在上面，快递进出频繁，一来一去许多租户和快递员就默认了在这个棚子下收寄快递。”

当记者提出查看物业收支明细时，王经理称“手上暂时没有，本月份的未盖章发下来，不过收支明细每月都会定期张贴公示出来。”

对于电瓶车停放问题

王经理告诉记者

早晚停车情况呈潮汐状态

晚上下班时间车辆会比较少

王经理坦言，不让快递员进入，租户有意见；不让停放电瓶车，业主有意见，实在两难全。

“我们也很无奈，不是不想管，社区、街道办的工作人员过来看后都没办法解决，整改也整改了，此前划分过停车线，也有告知住户停放规则，但车辆实在太多，成效不佳。”

走访期间，一位租户向记者表示:”始终要有场地给电车、自行车停放吧？小区停车场不让停，街道上不让停，家里也不让停，要不就直接禁止电车、自行车出现在市面上吧。”

针对以上问题，华航社区工作人员向先生表示，小区内收发快递点位是物业本着便民利民的原则允许暂设的，目前因为有住户投诉，已经劝离了。

向先生告诉记者，关于消防通道，东方时代广场A、B座门外区域严格来说是不合格的，社区近期也在协调物业相关负责人征求各方意见，或在他地找个停车位提供给电瓶车主停放车辆。“没办法一刀切，该小区大多是租户，华强北辖区场地本就紧张，小区连辆电车也放不了，也会激发矛盾。”向先生表示，大家如有更好的解决办法，也可以向他们提出来。

采写：奥一新闻记者 李姗姗