收到新房本是件令人高兴的事
但深铁阅山境花园的业主符女士却很“糟心”
原来，新房刚交付两个月
她就发现出现了漏水的情况
并且该小区存在同样问题的房子
还不止一户
400多套房屋质量问题集中爆发
业主质疑防水工程不到位
“二月份过完年回来准备装修，进门就看到窗沿旁有很大一滩水渍，我隔壁一个业主家更离谱，漏水的地方在燃气表旁。”
无独有偶，在几次打听后，符女士得知，不只是她所在的1栋B单元，其他单元楼的房屋均出现了不同程度的渗水，且公共区域如停车区、走廊等也不例外。
符女士告诉记者，业主们自2月中旬将问题上报给管理处至今，开发商都没有公布漏水的原因，并且一再推诿，态度敷衍。
4月7日上午，记者走访位于南山区的深铁阅山境花园小区，随机来到B单元楼五楼消防通道，明显可见消防管道与天花板连接处，有因泡水而泛黄的痕迹。随后，记者分别走访了该小区ABC单元的房屋，许多房子正热火朝天装修着，却未见有房屋出现漏水情况，不过现场一位正在监工的业主赖先生告诉记者，自己家有出现墙面渗水的情况，前些天施工单位的人来处理过了，重新抹了墙面消除水迹。
据该楼盘物业管理处透露
小区有八百多套住宅
经粗略计算
当前约有400多户业主反映该问题
至少二分之一房屋存在这类“通病”
另外的四百多户业主有的是未网签的，有的还没来看房
因此投诉量或有增加趋势
记者从住建局官网查询获悉，该项目于2020年10月10日获批预售证，宗地面积约2.5万㎡，总建筑面积约11万㎡，包括5栋超高层建筑，其中4栋为住宅商品房，共864套，均价约8.3万/㎡，另外1栋为人才安居房，全部毛坯交楼。
非第三方专业机构检测维修
开发商和市住建局未予以详细回应
走访当日，记者看到楼栋外围有工人正在对墙面进行淋水，一位工人告诉记者，自己负责的是B栋漏水问题的修复工作，三月份开始维修至今。
“经过检测，大部分漏水点出现在窗沿处，问题出现的原因主要是窗户材料拼接处未安装好，外墙的密封胶也没打好。”据其透露，目前修复工作已接近尾声，正在挨家挨户进行淋水试验，如后续有业主要求当面检验防水效果，会再为其淋一遍。
然而，开发商的处理方式却未得到业主们的认可。
“重新注胶就好比是在新衣服打多个补丁，想想都糟心。”赖先生还告诉记者，按照合同约定，房屋质量问题应由专业第三方来检测，但这次检测、处理问题的却是施工方，这不禁让大家怀疑，开发商是否有隐瞒风险之嫌。
业主刘先生表示——
“至少应该给出公正的检验结果，如果只是应付了事，以后只要遇梅雨季，或者是适逢连阴雨，房子都会渗水，到时候都不知道该找谁去。”
为进一步了解小区出现大面积漏水的缘由和处理进展，记者先后致电该楼盘开发商——深圳地铁置业集团有限公司，以及楼盘售楼处，均未获得积极回应。前者客服仅回答了“不知情，不了解”，且拒绝转接相关负责人，后者虽表示将传达至经理处，但再联系时仍未给出答复。
据南山区住建局工作人员透露，最近确实有接到大量来自深铁阅山境业主的投诉，但该楼盘是由市住建局报建和验收，不归该局直接管理。
那么
到底是什么原因导致的该小区大面积漏水？
新楼盘竣工验收的标准是什么？
存在如此严重施工质量问题
为何依然能通过竣工备案？
住建局方面是否有采取相关处理措施？
随后，记者向深圳市住房和城乡建设局致电咨询相关情况，但截至发稿，该部门仍未做出回应，奥一新闻将持续关注。
律师说法
针对房屋出现大面积质量漏洞，业主该如何维护自身合法权益的问题，北京市盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩表示，建议业主优先与开发商进行沟通协商，由开发商给予方案，并在指定的时间内进行修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，业主可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的损失由开发商承担。
此外，为保障业主的合法权利，业主在自行维修或委托他人修复前可以书面的方式告知开发商，且保存好维修期间发生维修费用的发票，及产生的其他损失的证据及发票。在开发商拒绝支付维修费用的情况下，建议业主起诉到有管辖权的法院，合法合理维护自己的权益。
郑博恩指出，在开发商不予理会时，业主可向建设工程质量监督机构申请质量认定，或向建设行政主管部门进行投诉。
