中国社会科学院生态文明研究所、中国商务区联盟和社会科学文献出版社近日共同发布了最新《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告（2021）》。蓝皮书从利用外资、总部经济、国际交往功能和经济效益等四个维度对中国各地主要CBD做了排名，北京CBD、上海陆家嘴金融城、上海虹桥CBD、广州天河CBD和深圳福田CBD等排前。

蓝皮书显示，目前中国CBD的总部经济呈现梯度发展格局。位于第一梯队的是上海陆家嘴金融城、北京CBD和深圳福田CBD，总部企业数量均超过400家。其中，上海陆家嘴金融城的跨国公司总部达到600家，世界500强企业达到340家；北京CBD吸引了455家总部企业、105家跨国公司地区总部、238家高端领域龙头企业，是世界500强企业和跨国公司地区总部集中度最高的区域之一。位于第二梯队的是上海虹桥CBD、重庆解放碑CBD和广州天河CBD，总部企业数量均超过100家。位于第三梯队的是广州琶洲CBD、重庆江北嘴CBD和银川阅海湾CBD，总部企业数量超过50家。其余CBD则位于第四梯队，总部企业数量为50家以下。

蓝皮书显示，2020年，中国CBD的地区生产总值呈现明显的梯度差异。位居第一梯队的是广州天河CBD、深圳福田CBD和北京CBD，地区生产总值均超过了1500亿元。武汉CBD、上海虹桥CBD、杭州武林CBD位居第二梯队，GDP均超过1000亿元。重庆解放碑CBD、大连人民路CBD、广州琶洲CBD位于第三梯队，GDP均超过500亿元。郑东新区CBD、重庆江北嘴CBD、银川阅海湾CBD、南京河西CBD则位居第四梯队，GDP均低于500亿元。

从地均GDP来看，重庆解放碑CBD位居全国CBD首位，达到445亿元/平方公里，深圳福田CBD、北京CBD和广州天河CBD则均超过了200亿元/平方公里，这些CBD在经济产出效益方面具有绝对领先优势。

从楼宇数量来看，2020年，上海虹桥CBD和上海陆家嘴金融城的楼宇数量最多，均超过300座；北京CBD、大连人民路CBD、深圳福田CBD、广州天河CBD和杭州武林CBD的楼宇数量均超过120座。从楼宇纳税贡献来看，众多CBD的单座楼宇税收超过1亿元，有的超过10亿元。广州天河CBD和深圳福田CBD的纳税过亿楼宇占比分居第一位和第二位，都超过50%。北京CBD纳税过1亿元、过10亿元楼宇数量分别为49座和10座，楼宇纳税贡献率达87.92%，单体楼宇最高纳税额达到57亿元。