今年8月31日，广州市住建局宣布建立二手住房交易参考价格发布机制，并同步公布了全市96个小区楼盘的参考价据。日前克而瑞不完全统计称，被参考价点名的楼盘中，56个楼盘共计网签二手房168套。其中8个楼盘网签均价较8月有所下跌。

据了解，96个小区都按参考价在二手平台重新挂牌，比如保利心语，如今挂牌价都显示9字头。上述统计称，今年9月广州二手房成交套数为6191套，环比下降26.9%，同比下跌55.9%，创下2019年11月以来最低成交量。细化到广州各区，除南沙外，其余10区成交量均呈现不同程度的下滑，下滑幅度最大的天河区，跌幅约36.8%。

此外，广州市房地产中介协会发布的9月中介促成二手住宅面积区间构成比例，60㎡以下和60-90㎡所占比例环比分别下降0.68个百分点和2.61个百分点，主要原因是小户型买家大多支付能力较为有限，随着第四季度的临近，商业银行放款额度更加紧张，不利于上述买家购买力的释放。90-120㎡、120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比则分别下降0.98个百分点、1.22个百分点和1.08个百分点。(记者 罗莎琳)