通州区北京ONE小区小区再起风波。
“北京气温都40多度了，居然要给我们停水、停电，物业想干什么？”今日上午9时，北京ONE住宅区和写字楼众多业主在写字楼大厅讨说法。业主们向北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者反映称，北京ONE小区有住宅楼和写字楼，这两天，住宅楼被停运的部分电梯刚刚恢复，仍被停限电的写字楼明日（7月7日）起将面临停水，为此业主、上班族一起找物业讨说法。
对此，物业等相关方面表示，“只有电费和能源费都交了，才能保障用电和制冷。”“写字楼将停水也是因欠费所致。”对于旧物业即汇天物业提出的费用问题，业主们则称，小区去年就通过业主大会表决更换了物业， 是物业一直赖着不走，业主们不会再向旧物业缴纳任何费用。目前，属地街道等已介入此事。
【资料图】
业主称昨日曾突发心脏病
因部分电梯停运耽搁急救时间
今天上午9点，记者探访了北京ONE小区写字楼，大厅里有不少讨说法的业主和上班族。“要等很久，上班都迟到了。”记者发现，该写字楼电梯分为低区电梯和高区电梯两种。其中，低区5部电梯中有3部不能正常运行，高区4部电梯中有两部不正常运行。由于部分电梯停运，现场滞留了不少排队等候电梯的上班族。
上午10点左右，写字楼某公司没电，内部昏暗
据现场多位上班族证实，除了部分电梯停运，其所在公司没电、没空调。办公室热的没办法正常工作，有的公司被迫让员工居家办公。
“昨天（5日）下午，汇天物业公司来人称要给公司断电，本来我以为是正常检修，还积极配合他们，结果没想到断电后不给送了。”写字楼26层某公司高管蒋先生告诉记者，其公司都是台式电脑，因为没电，电商平台、直播运营等大部分业务都做不了。“我心一慌，心脏病就犯了。”感觉到自己身体不适的他立即拨打了120急救电话。
“28层写字楼，通往高区的4部电梯只开了一部，急救人员到达楼底后迟迟无法等到电梯上来。”该公司老板董先生称，公司甚至拨打了110报警电话和119消防救援电话。
在董先生提供的视频中显示：一名男子正拨打电话，“把2号消防梯打开，让120上来。”董先生称，该男子正是北京汇润智数工程安装有限公司负责人。“耽搁了十几分钟，最后我要求送去之前我就诊的医院，现在已无大碍。”蒋先生说。
“停电也就罢了，水也停？”
业主称写字楼明日或将面临停水
其实，让部分业主、上班族集体讨说法的不止是因为停电一件事。“前几天，写字楼还贴出了一张停水预警告知书。”有上班族称，根据公告，自来水公司定于7月7日，也就是明天，会对写字楼进行停水措施。
“停电也就罢了，水也停？”
“这几天北京热，停水又停电，让我们怎们办呢？”
到底为何突然停电又停水？今日，记者以小区居民身份致电汇天物业经理，对方表示，“只有电费和能源费都交了，才能保障用电和制冷。”记者探访时也发现，写字楼里，并不是所有公司都没电，在10层和11层大部分公司就在正常供电。据这些公司工作人员介绍，他们按时缴纳了电费和能源费。
为何有的业主不愿意缴纳费用呢？其实，北京ONE小区业主和物业之间的矛盾已经由来已久。本报也曾多次进行过报道。
“我们在去年就通过业主大会表决更换了物业， 是他们一直赖着不走，我们不会再向旧物业缴纳任何费用。”业主表示，根据生效的业主大会决议，旧物业汇天物业已经自2022年9月22日起丧失收费资格。”今日，业主、上班族将矛头指向物业，但业主称，由始至终，物业方始终未露面，一直是北京汇润智数工程安装有限公司负责人在出面回应。
按照业主的说法，“因为物业已经更换，老物业没有收费的权利，所以才委托了第三方公司北京汇润智数工程安装有限公司来收取费用。”“现在向业主主张收取能源费的汇润智数与业主没有合同关系，法律关系上它应当向汇天物业主张收取能源费。”另有业主表示。
为此，记者又致电北京汇润智数工程安装有限公司负责人，对方表示，能源费跟物业费没关系，“我们收的是能源费，到现在为止，业主已拖欠能源费4000多万元。写字楼电梯有热保护功能，高温天气，停运部分电梯是为了安全起见。”该负责人称，“只要业主交了能源费，我们就能采取相应地措施，保障电梯、电力和制冷的正常运行。”
对于即将停水一事，对方表示是因为“目前写字楼都没交水费。”
北苑街道出面协调：低区4部、高区3部电梯保障正常运行
如此高温，停水停电终归是有安全隐患的。记者致电北苑街道，工作人员表示，旧物业即汇天物业未撤离小区，有责任保障小区的服务，住宅区业主是否还需要缴纳物业费，还要等待法院的判决。
关于写字楼电梯停运问题，街道工作人员表示，“今天住建委已经商议决定，低区和高区电梯各停一部，其它的要保障正常运行。关于写字楼停电停制冷问题，我们和物业沟通，他们表示停了十多户，主要原因是业主没有缴纳能源费，欠的比较多。”
对于即将停水一事，北京汇润智数工程安装有限公司负责人则表示，“今天区里有关部门、街道等为了这个事专门开会了，明天停不停水，看看情况。”
截至发稿前，记者了解到，写字楼发现高、低区电梯已经有停运的电梯恢复了运营，各区只剩一部电梯仍摆放着“维修”的警示牌。
本报也将持续关注此事
文/北青社区报记者 张令旗
文中受访者均为化名
