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4月28日，我市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约9.11公顷，规划建筑规模约15.72万平方米，土地成交价款63.6亿元。

4月25日，北京市规划和自然资源委员会组织召开了“情满京华·共建宜居城市—2023年商品住宅用地推介会”，推介会后迎来首批项目成交，从参与程度可以看出，推介会成效显著，特别是通州东小马项目，吸引了8家企业参与竞买。竞买企业表示，此前召开的推介会给企业提供了充分了解项目的平台，增强了企业参与该项目竞买的信心，同时通过实景三维“云踏勘”技术，企业对项目及周边情况进行了多视角、多视线、多维度的详细了解，更有利于企业投资决策。

业内分析，较上个月昌平区2宗地块“一冷一热”成交态势一致，此次地块出让表现依然冷热分明，朝阳地块底价出让，通州地块则触顶“地价、现房面积”双上限。近两年通州住宅用地供应体量不大，新房项目有序入市，虽受限双限购影响，通州市场刚需及初步改善购买力依然充足，在规划利好持续落地加持下，居住体验不断提升。

具体成交结果如下：

1.朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地，土地面积约6.15公顷，规划建筑规模约9.22万平方米,最终由中建智地置业有限公司以40.4亿元竞得,成交楼面地价43826元/平方米。

2.通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地，土地面积约2.96公顷，规划建筑规模约6.5万平方米，由招商局地产（北京）有限公司以23.2亿元及现房销售面积33000平方米条件竞得，成交楼面地价35673元/平方米。

同日，北京土地市场发布4宗商品住宅用地出让公告，分别位于石景山区、顺义区及北京经济技术开发区，总用地面积约13.5公顷，总建筑规模约28.4万平方米，总起始价为86.45亿元。

来源：北京规划自然资源、北京日报、新房网

编辑：陈歌

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