“都是亲生的，凭什么儿子要多分！”这可能是多子女家庭中最突出的矛盾点。家中拆迁，父母对于自己财产的分配问题，如果单纯的偏向家中儿子，那女儿的心理一定会不舒服。都说拆迁拆的是“人心”，律师告诉您，家中拆迁产生矛盾，吵嘴解决不了问题，合不合理还是需要看能不能在法理上站住脚。

案例回顾

李女士家中姐弟四人，父母名下原本有两套宅基地。

(资料图片)

不知道什么时候，弟弟瞒着父母和三个姐姐将其中一套宅基地变更到自己的名下，如今父母名下仅剩一套宅基地。父母为了平衡家中子女的关系，将剩下的这套宅基地写下了一份赠与协议，赠给家中姐妹三人。

对于父母的安排，弟弟表现出强烈的不满，要求姐弟四人平分这套宅基地。另李女士最头疼的是，父母年纪大了，为了这套房子的事，弟弟经常跑到父母家闹，尽管现在母亲坚持只留给三个女儿，可父亲的态度已经开始摇摆。

为了家庭的和睦，姐妹几个已经一再忍让，可弟弟不能再这样过分下去。那么怎样做才能保障姐妹三人的权益呢？让我们看看张丽珍律师如何支招。

律师支招

北京安嘉律师事务所的张丽珍律师表示，本案是赠与合同的问题。主要需要考虑赠与合同的效力，以及它能不能实际履行的问题。

对于弟弟已经过户的宅基地，张丽珍律师表示，首先考虑到弟弟已经结婚成家，根据农村一宅一户的相关政策，弟弟理应拥有一套宅基地，因此过户的这套宅基地与姐三已经没有关系，属于弟弟的财产。

赠与协议由赠与人单独书写，也可以由赠与人和受赠人共同在这个协议书上签字来确认赠与行为。这里需要注意的是，赠与协议拥有任意撤销权。如果父母改变主意，那么很有可能会影响到姐妹三人的权益。就目前来看，母亲比较坚定，但是父亲已经开始犹豫，那么很有可能出现父亲将属于自己的权益进行变更，根据相关规定，父亲也确实有权对自己的权益进行单独变更，之后赠与协议中关于母亲的那部分份额则可以继续履行。

张丽珍律师表示，李女士家所涉及的财产属于宅基地，根据宅基地本身的特点，其属于集体所有的土地，仅仅只是给村民提供使用，并不是村民直接拥有土地，所以与商品房性质不同，宅基地是没有办法进行公证的。

张丽珍律师表示，可以用三种方法保障三个女儿的权益，第一，通过遗嘱将财产全部确定下来。第二，所有的子女坐到一，对家中的财产分配进行协商，明确之后拟定一份分家析产协议，在所有家庭成员签字确认后，协议生效。最后一个方法是，考虑到现在宅基地已经拆迁，可以到拆迁办对拆迁利益进行变更。这样就可以通过拆迁协议进一步明确拆迁利益的归属，以防引发后续的纠纷。