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近期楼市回暖的消息不绝于耳，近日记者走访了北京的多个在售楼盘，发现看房人数增加了不少，咨询量和成交量也有所回升。

北京楼市现回暖迹象 新房“小阳春”仍需观望

记者在走访北京多个楼盘时发现，现场咨询人员明显增多，洽谈区也是座无虚席，部分楼盘也在春节之后推出了优惠活动。现场工作人员表示近期看房量呈阶梯式上涨。

北京某地产企业副总经理 刘敏娟：春节之后从客户量以及成交量来看，确实有回暖迹象，有一些春节之前相对观望的客户，也下定决心要进行购房以及置业的一个动作。

北京市住建委网站数据统计显示，自2023年1月1日至2月23日，普通住宅加别墅成交5612套；去年同期成交4319套，同比增长近30%。专家表示，虽然目前北京楼市的看房量和成交量都呈明显上升趋势，但新房市场库存仍处高位，楼市是否迎来“小阳春”，还需保持观望。

北京：购房群体以刚需为主 银行房贷业务量增长

记者在采访中发现，无论是新房还是二手房，刚需购房者依然占据多数。而近期网签量的增多，也让银行的工作人员忙碌起来。

记者了解到，目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%。客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。

某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。

平安银行北京分行普惠金融部总经理 吴文韬：二月份较一月份的日平台办理量提升50%，同时春节以后整体的需求有明显增加，我们由原来的处理时长从将近一个小时提升至目前为止40分钟，整体的审批处理时效提升超过20%。