断供房子会退回首付吗?

断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

买房首付能退吗?

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

房子供不起又卖不了怎么办?

第一、打破“信息茧房”，不要跟傻子比，傻媒体最大的副作用就是让你只看到一个片面的事件，你看到一起断供的新闻，就会觉得买房之后的生活惨不忍睹，你看到一套房子被查封拍卖，就觉得抵押房子都是万恶不赦的无底洞，这就是可怕的“信息茧房undefined”。现实中断供的还是万里挑一，凤毛麟角，你非去做那个奇葩的一。

第二、不能轻易放弃，房价横盘或者短期下跌都很正常，竟然还有人怕房价下跌而人为断供的，那绝对是傻子，如果真穷得月供还不上了，还有很多解决途径，你但凡懂一点都不至于这样。

第三，我告诉你几个解决断供的小秘诀，希望你点赞收藏，也希望你永远用不上。

秘诀一、实在供不起了就去中介挂牌卖掉，价格放低一点，绝对可以出手。

秘诀二、去办个信用贷undefined、消费贷暂时缓解资金不足，最怕遇到事就躺平而不动脑子不想办法。

秘诀三、租给长租公寓，一次性拿到两年甚至五年的房租，可以缓解你的当务之急。

秘诀四、租给二房东，哪怕他拿去搞群租，你只管先拿几年房租，楼市他是有周期的，只要熬过那两三年，就会有看见光明的那一天。

最后的最后，穷绝对不是你糟蹋自己的理由，断供真是最傻最不负责任的，不但房子没了，还上了征信黑名单，你这辈子都完了，情况就是这么个情况，具体什么情况还得看具体情况。